Pronto para morar
Para quem já tem a entrada.
Entrada de 20%R$ 50.000
- Os outros 80% (R$ 200.000) você financia no banco.
- Mudança mais rápida: o imóvel já existe.
- Você vê exatamente o que está comprando.
Plano de compra · Curitiba e região
Quer comprar
o seu imóvel?
Comece pelo plano.
Com a sua renda, o seu tempo de carteira e a sua entrada, você descobre que imóvel cabe para você — e o Corretor Marques te chama com opções reais.
- A parcela que cabe na sua renda
- Se dá para usar o FGTS
- Pronto, em construção ou na planta: o seu caminho
2 minutos · sem CPF · feito para quem quer comprar, não para quem só está olhando.
A verdade que ninguém te conta
Existem 3 tipos de imóvel.
Cada um é para um tipo de pessoa.
Escolher o tipo errado é o jeito mais rápido de perder tempo — e a vontade de comprar. Veja onde você se encaixa. Exemplo: num imóvel de R$ 250.000, a entrada de 20% é R$ 50.000.
A escolha mais inteligente
Em construção
Para quem quer morar logo, sem pagar preço de pronto.
Entrada de 20%R$ 50.000
- Os outros 80% (R$ 200.000) você financia no banco.
- Você acompanha a obra e recebe as chaves na entrega.
- Imóvel novo, com garantia da construtora.
Na planta
Para o investidor.
Entrada de 20%R$ 50.000
- Preço de lançamento: em geral, o menor da vida do empreendimento.
- A construtora costuma dividir a entrada durante a obra.
- Na entrega, você aluga, revende ou mora.
Resumo: o pronto também é bom — você muda logo —, mas não tem a melhor valorização: o preço já subiu enquanto a obra andava. Em construção é a escolha mais inteligente: preço menor que o do pronto, imóvel novo e valorização até a entrega.
Por que o investidor compra na planta
Quem compra no lançamento
compra antes da fila.
- Preço de lançamento. O preço costuma subir conforme a obra avança. Quem entra cedo paga menos.
- Entrada que cabe no bolso. Em vez de juntar tudo antes, você paga a entrada ao longo da obra — conforme as condições de cada construtora.
- Valorização até a entrega. O bairro cresce junto com o prédio. Quando a chave chega, o imóvel costuma valer mais do que você pagou.
- Imóvel novo, do zero. Sem reforma, sem surpresa, com garantia da construtora.
- Três saídas na entrega. Morar, alugar ou revender — a decisão é sua.
Valorização não é garantida: depende do mercado, da região e do empreendimento. Condições de entrada e prazos variam por construtora.
Perguntas que todo comprador faz
Preciso mesmo de 20% de entrada?
Para imóvel pronto e em construção, sim: 20% do valor. Num imóvel de R$ 250 mil, são R$ 50 mil de entrada — o banco financia os outros R$ 200 mil. Na planta, a construtora costuma dividir a entrada durante a obra.
Posso usar o FGTS na entrada?
Em muitos casos, sim — o FGTS pode compor a entrada, conforme as regras do banco e do programa. O corretor confere o seu caso.
Quanto vou pagar por mês?
Depende do valor financiado, do prazo, da taxa e da sua renda. Como referência, o banco costuma aceitar parcela de até 30% da renda da família. A simulação oficial é feita com o banco, e o corretor faz isso com você.
Na planta é seguro?
Você compra de uma construtora com contrato registrado. O corretor te mostra o histórico da construtora, o memorial e o prazo de entrega antes de qualquer decisão.
Isso tem algum compromisso?
Nenhum. O plano é gratuito e você só segue em frente se fizer sentido para você.